Tips og råd til overtakelsen
Her har vi samlet noen tips og råd til hva som er viktig på overtakelsen, og hva du gjør hvis det avdekkes forhold som avviker fra forventningene. Jeg skal overta bolig, hva bør jeg se etter på overtakelsen? Du bør …
Del 3: Ny avhendingslov – innvendig arealsvikt
Lovregulering av innvendig arealsvikt Lovgiver har besluttet å endre avhendingsloven § 3-3, som per i dag regulerer arealsvikt for eiendommen (tomten). Innvendig arealavvik har til nå blitt vurdert med utgangspunkt i avhl. § 3-8, som omhandler uriktige opplysninger som blir …
Den viktige grensen mellom helt – og nesten ferdig bolig
Ved kjøp av en ny bolig der hele eller deler av arbeidene på boligen gjenstår, vil kjøpet være underlagt reglene i bustadoppføringslova. Det gir forbrukeren langt større rettigheter, og entreprenøren flere plikter, enn dersom boligen er helt ferdigstilt ved inngåelsen …
Den viktige grensen mellom helt – og nesten ferdig bolig Les mer »
Del 2: Ny avhendingslov – kjøpers undersøkelsesplikt
Departementets presisering av kjøpers undersøkelsesplikt Undersøkelser fra Forbrukerrådet har vist at mange kjøpere ikke leser, eller ikke setter seg godt nok inn i, boligens salgsdokumentasjon. Departementets lovarbeid har hatt som formål å tydeliggjøre den plikt kjøper har til å gjennomgå …
Del 2: Ny avhendingslov – kjøpers undersøkelsesplikt Les mer »
Muggsopp kan utgjøre mangel
Muggsopp kan være helseskadelig Vekst av muggsopp, både i boliger og på arbeidsplasser, er uakseptabelt og kan føre til helseskader. Muggsopp kan vokse og være synlig på bygningsoverflater eller være skjult i gulv, tak og vegger. Framvekst av muggsopp er …
Dine rettigheter ved forsinket overlevering av ny bolig
Allerede ved avtaleinngåelsen bør du lese nøye gjennom vilkårene i kontrakten, og sikre deg at disse er lovmessige. Bustadoppføringslova stiller en del krav til avtalen som man ikke kan utelate. Sikrer man seg allerede her at kontrakten er korrekt, kan …
Dine rettigheter ved forsinket overlevering av ny bolig Les mer »
Ny avhendingslov – «En tryggere bolighandel», eller?
For å sikre en tryggere og mer forutsigbar bolighandel med færre tvister, vedtok Stortinget 7.6.19 flere endringer i avhendingsloven. Indem advokatfirma bistår både kjøpere og selgere i en rekke erstatningssaker. Våre advokater har lang erfaring fra domstoler over hele landet, …
Ny avhendingslov – «En tryggere bolighandel», eller? Les mer »
Foreldelse og passivitet ved boligkjøp
Foreldelse inntrer etter 3 år Foreldelse er lovregulert i foreldelsesloven. Et krav foreldes tre år etter at kravet kunne vært innkrevd eller mislighold inntrådte. Ved boligsalg innebærer dette at kravet foreldes tre år etter at man overtok boligen. Man har …
Restitusjons- og erstatningsoppgjør ved heving
Vi vil på denne siden redegjøre for hovedlinjene i det økonomiske oppgjøret ved heving av boligkjøp. Hva som vil være riktig resultat i det konkrete tilfellet vil variere. Restitusjonsoppgjøret – mer enn bare tilbakeføring av eiendom og kjøpesum Selve restitusjonsoppgjøret …
Valg av reaksjon – prisavslag, heving og erstatning
Prisavslag ved kontraktsbrudd Prisavslag er den mest anvendte reaksjon når det foreligger et kontraktsbrudd (en kjøpsrettslig mangel) ved den omsatte eiendommen. Bakgrunnen for at prisavslag er mest vanlig, er todelt. For det første skal det mindre til for å kreve …
Valg av reaksjon – prisavslag, heving og erstatning Les mer »