Foreldelse inntrer etter 3 år Foreldelse er lovregulert i foreldelsesloven. Et krav foreldes tre år etter at kravet kunne vært innkrevd eller mislighold inntrådte. Ved boligsalg innebærer dette at kravet foreldes tre år etter at man overtok boligen. Man har …
Vi vil på denne siden redegjøre for hovedlinjene i det økonomiske oppgjøret ved heving av boligkjøp. Hva som vil være riktig resultat i det konkrete tilfellet vil variere. Restitusjonsoppgjøret – mer enn bare tilbakeføring av eiendom og kjøpesum Selve restitusjonsoppgjøret …
Prisavslag ved kontraktsbrudd Prisavslag er den mest anvendte reaksjon når det foreligger et kontraktsbrudd (en kjøpsrettslig mangel) ved den omsatte eiendommen. Bakgrunnen for at prisavslag er mest vanlig, er todelt. For det første skal det mindre til for å kreve …
Valg av reaksjon – prisavslag, heving og erstatning Les mer »
Vi bistår både boligselgere, håndverkere, entreprenører og andre som mottar regresskrav i forbindelse med salg av nye og brukte boliger. Ta kontakt med oss på telefon 22 00 88 88 eller e-post post@indem.no hvis du har mottatt et krav, eller …
Regress – når forsikringsselskapet snur seg mot deg Les mer »
Salg av brukte boliger reguleres av avhendingsloven. Denne loven setter frister for hvor raskt man må gi melding til selger etter at man har oppdaget en feil ved boligen. Hvis man ikke overholder disse fristene kan man tape retten til …
Omsetning av brukte boliger reguleres av avhendingslova. Såkalte «nøkkelferdige» boliger er også ofte regulert av dette lovverket. Boliger under oppføring reguleres av bustadoppføringslova, som du kan lese mer om her. Sammensatt vurdering – pass på frister Vurderingen av hvorvidt det …
Har du inngått avtale med en entreprenør om oppføring av ny bolig, reguleres avtalen av bustadoppføringslova. Loven omfatter de tilfeller der man inngår avtale med en entreprenør om en bolig som skal oppføres, eller en bolig som er under oppføring. …
Selgers opplysningsplikt er helt sentral ved salg av boliger. Selgeren plikter å formidle all informasjon som han eller hun sitter inne med, uansett hvor viktig opplysningene kan synes å være. Også eiendomsmegleren og takstmannen er normalt sett omfattet av reglene …
Utførelse skal være på faglig godt vis, jf. buofl. § 7. Forskrifter, standarder, produktinformasjon og rettledninger fra materialleverandører gir ofte svar på hva som er faglig tilfredsstillende. I rettspraksis ser man ofte at såkalte byggdetaljblader fra Norges byggforskningsinstitutt (Byggforsk) blir brukt som …
Drenering De siste årene har svikt i drenering, sammen med lekkasje fra bad (se nedenfor), vært en av de aller mest vanlige årsakene til skader på boliger. Drenering av grunnen rundt boliger er et arbeid som er teknisk krevende, men …
